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【不動産】わずか3畳…でも人気 都心で増える狭小賃貸物件

投稿日:

1 :田杉山脈 ★ 2018/11/27(火) 22:56:05.38 CAP_USER.net
「狭小」の賃貸住宅が、東京都心を中心に人気を集めている。新築で設備が整っていれば、3畳の部屋でも十分快適だという人が増えているのだ。背景に「必要なモノさえあればいい」という暮らし方の変化もありそうだ。

国土交通省によると、健康で文化的な生活を営む基礎として必要不可欠な「最低居住面積水準」は単身者で25平方メートルとされている。

 これに対して、狭小賃貸は、「15平方メートル以下を狭小物件と表現することが多いようです。肌感覚的には12平方メートル以下かもしれません」と教えてくれるのは「城南コミュニティ」(東京都品川区)の代表取締役、並河宏明さんだ。

 同社は、都内を中心に家賃6万円以下の賃貸物件を紹介する専門店「部屋まる。」を運営している。「以前は経営者、医師など働く時間が不規則な人が職場近くに借りるセカンドハウスを探すために利用されていました」と並河さん。 だが、最近注目を集めているのは、新築で設備の整った物件だという。

 インターネットの住宅情報サービス「スーモ」の田辺貴久副編集長も「昔の物件は、四畳半で風呂やトイレは共同。下宿の延長や学生が住むためにありました。ところが、3〜4年前からは設備の整った新しめの物件が話題になるようになりした」という。

 家賃が相場に比べて安いだけでなく、「駅近」や「風呂トイレ別」など賃貸選びに重視される条件を満たしているという。また、ロフトがある物件が多く、「天井の高さやロフトもあり、それほど狭く感じないような作りです」と田辺副編集長。

■入居率99%!

 床面積9平方メートル(6畳弱)の賃貸物件に特化したアパート「ククリ」シリーズの開発に力を入れているのが「スピリタス」(港区)だ。平成24年の設立ながら都内で70棟超を供給。人気エリアの駅から徒歩10分以内が基本で、入居率は常に99%超。広報の木本理恵さんは「相場より安く住めるため、20〜30代の社会人や学生に好評です」。たとえば、恵比寿の物件だと家賃は7〜8万円と相場より1〜2万円低いという。

 ククリは、居室部分は3畳ほどだが、天井は3・6メートル。ロフトから天井まで1・4メートルあり、圧迫感はない。天井の高さを生かし、窓を縦に2つ設置。壁も床も白で統一され、明るさと解放感を演出している。

 「ホテル仕様を意識」したのが水回り。浴槽はないがシャワー室を備え、床は乾きやすい素材を使い、掃除のストレスを軽減した。

 狭小賃貸はオーナーにもメリットがある。「居室数が増えれば家賃収入も増えます。同じ広さの土地でも、居室が6畳だと3部屋しか作れませんが、3畳だと7部屋作れます」と木本さん。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181127-00000565-san-soci

2 :名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 22:58:35.98 /JLKVGur.net
ゴーン「ワタシモ スンデマース」
10 :名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:04:12.26 RZ36xCJz.net
>>2
家賃も食費もタダとはうまいことやりやがって
3 :名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 22:59:04.61 lVQyEWja.net
起きて半畳、寝て一畳
天下取っても二合半
8 :名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:02:04.18 f4HyLPIu.net
ロフトに寝れば良いやと思っているやつは、6月以降の暑い夜に後悔する
13 :名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:05:02.81 A5KoNDBd.net
3畳って布団敷いたらあとろくなスペースないからなwww
16 :名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:07:12.43 k5/4Gle+.net
タコ部屋
18 :名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:08:29.09 5E7UQkpE.net
単身で東京に住むならありだなー
20 :名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:09:36.81 ZoZ4Pfag.net
仕事場で寝泊まりしてる連中は
帰れもしないとこへの出費なんて無駄だからな
だが就職には住所は必要だもんでって需要だろ
24 :名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:13:36.27 pDoKJp1E.net
日本の問題の大半は地価の高さによる
28 :名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:15:13.04 s2msc6Vs.net
>>24
東京へムダに人を集めすぎているだけで
単なる失政だよ
31 :名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:17:25.64 xsaC1vCc.net
ひろいとエントロピーが拡大するから
狭い方がいい
71 :名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:44:28.63 oxtXzrFi.net
>>31
そうそう
何だろ、あの余白を埋めなきゃ風邪引くみたいな感覚
34 :名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:21:18.70 t+IHCNOG.net
これって週一で実家に帰れる人のセカンドハウスだろ?
36 :名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:23:37.65 wla+YWtY.net
日本人はウサギ小屋に住んでいると
44 :名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:26:56.07 ffjG83qC.net
ネカフェにコワークスペースにジム、大荷物はトランクルーム。
都心にはそういう場所がいくらでもあるからな。
家なんて寝るだけの場所で十分。
身軽に動けるメリットもあるし。
45 :名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:28:17.58 pDoKJp1E.net
>>44
財力は寝室の広さと美容院代に表れるみたいよ。
50 :名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:32:12.39 cj/ln1m5.net
究極はカプセル自宅か?
wifi環境とスマホがあれば十分って人もいるんだろうな
56 :名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:34:17.53 V812s5Y1.net
職場が六本木あたりで三畳恵比寿だったらいいかな。
ホントに寝るだけでもOK。
ヒルズクラブの会員になってそこで夜まで過ごせばいいのでは。
58 :名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:34:40.20 EsaWW2C1.net
東京は金がないと本当に大変だな
63 :名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:37:56.58 hvPFfwdw.net
六本木ヒルズ近くの元麻布に家賃6万くらいの分譲賃貸ワンルーム内見したことある。
20?以上でバス・トイレ同室だが給湯はバランス釜だった。
あと洗濯機置き場はあるが場所は共用廊下。
65 :名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:38:45.24 r+71Kf3a.net
ラッシュで朝からクタクタか都心3畳か
君はどっち
67 :名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:41:52.48 RoNIEyse.net
東京に関しては本当にネカフェで暮らした方が快適かもしれないな
77 :名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:54:12.35 LXOj2cuP.net
部屋が狭すぎるのは嫌だけど、広すぎても掃除が大変だからメインルーム7帖1Kぐらいの部屋がちょうどいい
93 :名刺は切らしておりまして 2018/11/28(水) 00:05:10.14 t4r4NB65.net
これで移民の大量受け入れも問題ないな。
97 :名刺は切らしておりまして 2018/11/28(水) 00:08:01.12 O7pfbJam.net
デザイナーズの賃貸にそんなのがあるな
実験的なものだけどそれなりに人気だったりする
100 :名刺は切らしておりまして 2018/11/28(水) 00:09:47.45 6YLLF25b.net
部屋に窓が付いているだけマシ
101 :名刺は切らしておりまして 2018/11/28(水) 00:10:32.23 dmB7L3mZ.net
その内、ネットカフェのような部屋ができる。
引用元:http://tekito.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1543326965/

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