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【不動産】住宅ローン「0%」時代到来 減税効果でおつりも

投稿日:

1 :田杉山脈 ★ 2019/09/14(土) 12:13:37.49 CAP_USER.net
住宅ローンの金利が一段と低下している。長期の固定金利型でも1%を切る例が珍しくなくなってきた。住宅ローン控除制度により減税を受ければ、利息を払ってもなお、おつりがくる状況さえ生まれている。それでも安易な借り入れには落とし穴もある。金利0%台の住宅ローンを賢く使いこなす方法を考える。

【間連記事】住宅ローン金利低下、変動型0.4%台の攻防
「お金を借りるほど得をするというマイナス金利の状態が本格化し…
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO49771430T10C19A9PPE000/

4 :名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 12:24:46.51 pxcY4sh6.net
デンマークはマイナス金利で不動産バブルだからな
しかも全世界で発行されている債券の25%がマイナス金利だぞ

マイナス金利の本質はイノベーションの停滞だ
投資先がなければ債券を買うしか無い

このバブルがはじけたらリーマンショックどころの話じゃなくなるから
わかってる連中は金を買ってる、中銀さえも凄い勢いで買ってる

あと2年でもう一度債券バブルの崩壊と世界恐慌がやってくる

134 :名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 18:49:55.02 HsJk87G/.net
>>4
マイナス金利が普通とか異常だよな
10 :名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 13:00:25.48 UiCTWAae.net
まじかよ家ちょうだい
11 :名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 13:31:15.09 4VPGQI24M
アメリカのGDP の内訳

Googleやフェイスブックなどネット広告がGDP のうち1%
アマゾンなどアメリカ全部のネット通販がGDP のうち6%

アメリカのGDP のうち90%が内需
その内需のほとんどが、アメリカのファミリーの借金まみれの消費からきている

◯内需を起こしすぎ借金まみれの学生ローン
◯やりすぎのアメリカのファミリーのサブプライムローン
◯お父さんが無理して自動車のリボ払い
内需は、ほぼアメリカのファミリーのみ

アメリカの独身連中や高齢者は消費してない

出生率が1,7まで落ちてきて、内需が足らなくなってきてるアメリカ
内需が足りなさすぎて、全てベンチャーへの投資に向かう

16 :名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 13:37:14.38 4VPGQI24M
過密一極集中の弊害は具体例を見ると、さらによく分かりやすい

過密一極集中の代表である衰退都市
韓国ソウルを見てみよう

ソウルの待機児童は10万人
韓国の出生率0人台なのに、ソウルは赤ちゃん過密破綻していて、10万人の赤ちゃんをさばききれていない

ソウルは赤ちゃんが余って問題になっている
ソウルのためには、逆に出生率をさらに下げてソウルから赤ちゃんを10万人減らさないといけない

「短期的」には待機児童対策さえしていればいい話になってしまう

子供なんて産まれなくても、韓国中から若い人材は勝手にソウルに集まるんだから、現にソウルは赤ちゃんが多すぎて過密破綻してる

ソウルの短期的な未来のため
政策は、韓国の出生率をさらに減らしつつソウルの待機児童対策に全ての子育て財源をつぎ込む話になってしまう

23 :名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 13:16:29.97 XdchgRGf.net
人は記憶j型と思考型に大別できる

一坪は一坪
同じ買うなら安い方がいい
狙いは群馬やで〜

各都道府県の一番高い地域の坪単価
 東京・中央区 2717万円
 埼玉・大宮 202万円
 群馬・高崎 24万円

あ、俺は群馬を買わん
利根川より北には行きたくないんや
寒いからね

36 :名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 13:33:23.61 HQ09dU+q.net
>>35
土地建物(新築?)で幾らくらいですか
40 :名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 13:49:50.02 4VPGQI24M
日本の景気を良くするには子供を増やすしかない
しかし先進国では、中卒で娘を市場に放り出すことはできないため、16歳から24 歳で子供を産むことはまずない
イスラムやアフリカのような増えかたは絶対に見込めない

勝負は26歳から30歳までの出産
日本や欧州をみれば、別のルールが見えてくる

欧州の出生率

欧州で出生率の高い国は
【26歳から30歳までの出産】が異常に高い

これも逆算すれば一目瞭然

この年齢で一人目を産むには
新卒月収21万、手取り17万で結婚を決断できる「子育て教育支援」が必要になることがわかる

先進国では
これを決断できる子育て福祉国家だけが出生率を高められる

日本、イタリア、スペインなど停滞国家は、ここの出産が極端に少ない
つまり、この三か国では、新卒手取り17万で結婚に踏み切れていないということ
 
そんな国の金利なんか上がるはずもないし、景気もよくならない

55 :名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 13:46:11.74 qMfBJjC7.net
乗り換えてえ
63 :名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 14:09:30.53 /EMbOvyf.net
千葉より埼玉
本州からはみ出てると自然災害に弱いと実感
67 :名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 14:25:07.76 9yeo/vao.net
シロアリまく仕事が実際にあったと言う話を聞いたが実際はどうなの?
69 :名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 14:30:46.67 HQ09dU+q.net
日本の住居が高いのは、日本人を社畜にするため
支配的な構造で成り立つ経済社会だから
72 :名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 14:35:01.32 jvTm7/AI.net
ニュー速だと現金一括が最強
みたいなのが湧いてきて馬鹿かと思うよな
74 :名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 14:41:12.85 fYsFTbxn.net
埼玉だと、赤羽、浦和、大宮が都内に近くて便利。

でも変な外人多いけどなww

80 :名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 14:59:29.07 nPK7Rsp8.net
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/115795

探せばこんなのとかあふれてるし
非合法なのも詐欺みたいなのも・・・

84 :名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 15:19:38.37 OZ7FoNVn.net
>>19
ただしいんだが、3%運用できる人間が日本には少ない
114 :名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 17:07:35.34 T3gfPDbf.net
>>106
新宿まで電車で20分とかニュータウンのあたりかね
そっちの方が豊かに暮らせそう
116 :名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 17:36:23.38 nkvqUaG0.net
>>115
固定資産税なんてクッソ安いだろ。

賃貸で借りる時の賃料の1/20くらい。

117 :名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 17:36:45.31 K0X0Ri6Q.net
渋谷まで乗り換えなしだが
鈍行片道1時間20分掛かる
埼玉の田舎に買ったけど
家から駅までダッシュで2分みたいなとこ
買ったから最後は砂利の青空駐車場に
なるの確定だわ
アスファルトに舗装すると
税金跳ね上がるし、維持費も掛かるし
建物の価値は
最初からないと仮定して
田舎は駅前しか
土地の価値ないように思う
124 :名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 18:09:40.72 sMwGVBYq.net
>>52
100%ローンは銀行が通してくれないから減額される分の1割プラス仲介手数料とかその他で3割分くらいの現金が必要
新築ならフルローン当たり前だし仲介手数料も要らないから頭金10万もあれば買える
135 :名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 18:54:28.73 XdchgRGf.net
>>62
ま、静岡も広いからな
工業地域だから場所によっては税金が安いらしい
155 :名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 20:04:53.82 iTpz6seh.net
1%でもいいから、億のカネ貸してくれ
161 :名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 20:18:06.20 4RggLG9I.net
>>159
業者がそう言ってられるのも今のうち
地方は特に人口減でなりふり構ってられなくなる
164 :名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 20:33:58.13 FLIYyawi.net
サブプライムの香りがしますぞよ
マイナス金利とか恩恵受ける人はコネある人と運が良い一握りですぞよ
金融業界の欲望ぱねー
196 :名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 22:16:20.44 wX0NJ8EL.net
俺の杞憂かもしれないけど
駅近ってのは今は良いけど近い将来好条件でなくなり価値を落とすような気がする。
211 :名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 23:05:33.50 FLIYyawi.net
>>196
値が付くならましな方
200 :名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 22:28:15.67 4HJT+IqF.net
>>3
その売れる価格こそが真の価値だもんね。
資本主義に騙されてんだよ。
209 :名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 22:54:07.77 CMA8uHq.net
>>71
返せるときに返せない馬鹿乙
引用元:https://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1568430817/

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